125 000 €
T3
50 m²
LA FORCE
24130
+47%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
LA FORCE (24130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 952 €
Prix net vendeur
119 048 €
Frais de notaire
+9 991 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 991 €
Capital à emprunter
134 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
6 600 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA FORCE ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA FORCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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124 000 € | 2 480 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PRIGONRIEUX
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T3 PRIGONRIEUX
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120 000 € | 2 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PRIGONRIEUX
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120 000 € | 2 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PRIGONRIEUX
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131 500 € | 2 630 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE FLEIX
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131 500 € | 2 630 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE D EYRAUD
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133 500 € | 2 670 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE D EYRAUD
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133 500 € | 2 670 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PRIGONRIEUX
|
110 000 € | 2 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 45 Rue De Picou | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 20/09/2024 | 5 Pl De La Republique | 94 320 € | 60 m² | 1 572 € |
| 06/08/2024 | 32 Av Du Commandant Pinson | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 30/07/2024 | 2 Imp Des Ducs | 101 000 € | 60 m² | 1 683 € |
| 06/05/2024 | 68 Rue De Picou | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 18/04/2024 | 2 Che De Lavergne | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 29/03/2024 | 25 Rue De Picou | 75 900 € | 54 m² | 1 406 € |
| 08/03/2024 | 7 Rue Belzunce | 106 000 € | 56 m² | 1 893 € |
| 20/07/2023 | 11 Rue Marvit | 71 000 € | 46 m² | 1 543 € |