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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A la campagne, proche des commodités, dans petit lotissement convivial au calme, sur un terrain d'environ 900 m², plat, viabilisé en assainissement individuel, faîtes construire vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 198 744 € | 20 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 286 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 606 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA FRAMBOISIERE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENONCHES
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189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 SENONCHES
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173 900 € | 1 932 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 SENONCHES
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173 900 € | 1 932 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 SENONCHES
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173 900 € | 1 932 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FRAMBOISIERE
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194 745 € | 1 909 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 SENONCHES
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171 000 € | 1 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SENONCHES
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171 000 € | 1 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SENONCHES
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169 900 € | 1 682 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SENONCHES
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169 900 € | 1 682 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SENONCHES
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169 900 € | 1 682 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 TARDAIS
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168 500 € | 2 030 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SENONCHES
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168 500 € | 2 030 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNY
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164 500 € | 1 769 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNY
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164 500 € | 1 769 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNY
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157 000 € | 1 670 € | 94 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 4 Rue De Verneuil Sur Avre | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 22/03/2025 | 9 Le Moulin | 50 804 € | 77 m² | 660 € |
| 22/03/2025 | 9 Le Moulin | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Etienne Achavanne | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 18/11/2024 | 4 Rte Du Moutier | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 05/06/2024 | 13 Rte De Senonches | 123 300 € | 80 m² | 1 541 € |
| 08/12/2023 | 2 Rte De Senonches | 141 000 € | 82 m² | 1 720 € |
| 22/06/2023 | 2 Chem Du Val | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |