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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Présentation de cet appartement 74300 – LES CARROZ – EXCLUSIVITÉ – ROUTE DE LA TÉLÉCABINE - APPARTEMENT T3 DUPLEX – ENVIRON 45 m² – 2 CHAMBRES – CAVE 7 m² – BALCON 6 m² – VUE DÉGAG...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 309 708 € | 32 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 324 720 € | 47 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 352 260 € | 74 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 105 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 136 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA FRASSE ↗ +26.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARACHES
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292 000 € | 5 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CARROZ D ARACHES
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292 000 € | 5 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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284 000 € | 5 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CARROZ D ARACHES
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280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CARROZ D ARACHES
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299 000 € | 6 362 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CARROZ D ARACHES
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299 000 € | 7 119 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FRASSE
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267 000 € | 5 563 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ARACHES
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267 000 € | 5 563 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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260 000 € | 4 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 FLAINE
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255 000 € | 4 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5019 Flaine | 127 200 € | 26 m² | 4 892 € |
| 13/06/2025 | 673 Rte Du Mont Favy | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |
| 12/06/2025 | 270 Rte De La Pierre Du Nant | 236 620 € | 47 m² | 5 034 € |
| 06/06/2025 | 233 Rte Du Serveray | 389 500 € | 42 m² | 9 274 € |
| 05/06/2025 | 160 Rte Des Cyclamens | 208 000 € | 40 m² | 5 200 € |
| 28/05/2025 | 5018a Flaine | 136 756 € | 25 m² | 5 470 € |
| 28/05/2025 | 456 Rte Des Nants | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 22/05/2025 | 5010a Flaine | 245 150 € | 56 m² | 4 378 € |
| 05/05/2025 | 959 Rte Des Servages | 237 600 € | 57 m² | 4 168 € |
| 30/04/2025 | 5620 Flaine | 80 060 € | 37 m² | 2 164 € |
| 28/04/2025 | 5070 Flaine | 386 500 € | 61 m² | 6 336 € |
| 17/04/2025 | 83 Rte Du Serveray | 131 000 € | 29 m² | 4 517 € |
| 11/04/2025 | 350 Rte De La Telecabine | 141 850 € | 26 m² | 5 456 € |
| 01/04/2025 | 9001 Flaine | 151 609 € | 37 m² | 4 098 € |
| 31/03/2025 | 3184 Rte De La Barliette | 202 590 € | 34 m² | 5 959 € |