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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Appartements luxueux neufs aux Carroz D'Arraches - Avec son architecture traditionnelle, la résidence s'inspire de l'esprit alpinet met en valeur les matériaux naturels.Les apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 287 280 € | 29 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 301 200 € | 43 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 69 389 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 97 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 127 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARACHES ↗ +26.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARACHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA FRASSE
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267 000 € | 5 563 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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260 000 € | 4 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 FLAINE
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255 000 € | 4 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CARROZ D ARACHES
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280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 FLAINE
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280 000 € | 4 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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284 000 € | 5 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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284 000 € | 5 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FRASSE
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285 000 € | 5 588 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ARACHES
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FLAINE
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FRASSE
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288 000 € | 6 400 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 673 Rte Du Mont Favy | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |
| 12/06/2025 | 270 Rte De La Pierre Du Nant | 236 620 € | 47 m² | 5 034 € |
| 06/06/2025 | 233 Rte Du Serveray | 389 500 € | 42 m² | 9 274 € |
| 05/06/2025 | 160 Rte Des Cyclamens | 208 000 € | 40 m² | 5 200 € |
| 22/05/2025 | 5010a Flaine | 245 150 € | 56 m² | 4 378 € |
| 05/05/2025 | 959 Rte Des Servages | 237 600 € | 57 m² | 4 168 € |
| 30/04/2025 | 5620 Flaine | 80 060 € | 37 m² | 2 164 € |
| 28/04/2025 | 5070 Flaine | 386 500 € | 61 m² | 6 336 € |
| 17/04/2025 | 83 Rte Du Serveray | 131 000 € | 29 m² | 4 517 € |
| 01/04/2025 | 9001 Flaine | 151 609 € | 37 m² | 4 098 € |
| 31/03/2025 | 3184 Rte De La Barliette | 202 590 € | 34 m² | 5 959 € |
| 05/03/2025 | 5009c Pres De Flaine | 176 000 € | 44 m² | 4 000 € |
| 03/03/2025 | 5012h Flaine | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 28/02/2025 | 781 Rte Du Mont Favy | 194 000 € | 57 m² | 3 404 € |
| 27/02/2025 | 5013f Flaine | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |