449 280 €
T5
152 m²
LA JARNE
17220
-10%
vs marché
2 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 280 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
LA JARNE (17220)
Terrain
488 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 280 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 280 €
Prix net vendeur
432 000 €
Frais de notaire
+31 456 €
Émoluments
4 618 €
Droits & taxes
25 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 736 €
Capital à emprunter
480 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 746 €/mois | 17 412 €/mois | 482 664 € | 50 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 506 160 € | 73 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 116 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 596 880 € | 164 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 646 200 € | 213 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
20 064 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA JARNE ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA JARNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LA JARNE
2 758-2 908€
97j
2 890-3 040€
120j
3 003-3 153€
70j
3 152-3 302€
67j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CLAVETTE
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475 000 € | 3 369 € | 141 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 22 Rue Des Quatre Chevaliers | 125 000 € | 148 m² | 845 € |
| 23/10/2023 | 11 Rue Du Grand Clos | 565 000 € | 140 m² | 4 036 € |
| 04/10/2023 | 8 Les Bonnelles | 424 250 € | 133 m² | 3 190 € |
| 25/09/2023 | 27 Rue Nationale | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |