417 600 €
T5
123 m²
LA JARRIE
17220
+15%
vs marché
3 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit417 600 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
LA JARRIE (17220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 983 €
Prix net vendeur
399 617 €
Frais de notaire
+29 235 €
Émoluments
4 308 €
Droits & taxes
23 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 835 €
Capital à emprunter
446 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 341 €/mois | 16 185 €/mois | 448 644 € | 46 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 920 €/mois | 11 879 €/mois | 470 400 € | 68 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 510 480 € | 108 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 554 880 € | 152 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 600 600 € | 198 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
16 236 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA JARRIE ↘ -11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA JARRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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410 028 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 24 Rue Des Bergeronnettes | 357 000 € | 142 m² | 2 514 € |
| 13/05/2025 | 27 Rue De Chatelaillon | 314 000 € | 113 m² | 2 779 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Des Canons | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Du Vieux Fief | 395 000 € | 98 m² | 4 031 € |
| 12/02/2025 | 9 Rue Du Renclos | 414 400 € | 138 m² | 3 003 € |
| 29/01/2025 | 49 Rue De Nuaille | 323 500 € | 126 m² | 2 567 € |
| 16/12/2024 | 49 Rue Des Deux Moulins | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 29/11/2024 | 34 Rue Du Moulin D Amour | 253 000 € | 102 m² | 2 480 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Garrigue | 380 450 € | 100 m² | 3 805 € |
| 22/11/2024 | 82b Gr Grande Rue De Grolleau | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue Des Perdrix | 95 211 € | 143 m² | 666 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Du Petit Verdot | 424 000 € | 135 m² | 3 141 € |
| 21/10/2024 | 22 Res Des Marronniers | 340 000 € | 133 m² | 2 556 € |
| 14/08/2024 | 24 Res Des Marronniers | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue De L Aurore | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |