233 900 €
T6
144 m²
LA LONDE
76500
-12%
vs marché
1 624
€/m²
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Créer un compte gratuit233 900 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
LA LONDE (76500)
Terrain
845 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 072 €
Prix net vendeur
223 828 €
Frais de notaire
+17 177 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 077 €
Capital à emprunter
251 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 771 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
19 008 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 55 Rue Du Val | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 24/01/2025 | 252 Rue Du Puits | 166 000 € | 120 m² | 1 383 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue De Rouen | 196 000 € | 140 m² | 1 400 € |
| 18/11/2024 | 290 Rue Alfred Berrier | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 02/08/2024 | 183 Rue Du Val | 250 400 € | 130 m² | 1 926 € |
| 21/06/2024 | 495 Rue Frete | 163 700 € | 119 m² | 1 376 € |
| 19/06/2024 | 392 Rue Henri Gosselin | 309 000 € | 158 m² | 1 956 € |
| 22/03/2024 | 281 Rue Samson Lepesqueur | 139 000 € | 120 m² | 1 158 € |
| 02/02/2024 | 115 Imp De La Verte Londe | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 02/10/2023 | 19 Imp De La Verte Londe | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 01/08/2023 | 163 Rue Fauquet Poteau | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 31/05/2023 | 135 Rue Fauquet Poteau | 499 990 € | 148 m² | 3 378 € |
| 07/04/2023 | 150e Imp Mare Perot | 305 500 € | 146 m² | 2 092 € |