279 900 €
T5
122 m²
LA LONDE
76500
+20%
vs marché
2 294
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 900 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
LA LONDE (76500) • la Londe
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 053 €
Prix net vendeur
267 847 €
Frais de notaire
+20 196 €
Émoluments
3 044 €
Droits & taxes
15 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 096 €
Capital à emprunter
300 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
16 104 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA LONDE ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA LONDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ELBEUF
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T5 ELBEUF
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289 000 € | 2 206 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ELBEUF
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289 000 € | 2 206 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ELBEUF
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289 000 € | 2 206 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ELBEUF
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289 000 € | 2 206 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 ELBEUF
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290 000 € | 1 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LA LONDE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ORIVAL
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255 000 € | 2 198 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA LONDE
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254 900 € | 1 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA LONDE
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254 900 € | 1 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ELBEUF
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249 000 € | 1 844 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ELBEUF
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243 000 € | 1 711 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ELBEUF
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243 000 € | 1 711 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 55 Rue Du Val | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 24/01/2025 | 252 Rue Du Puits | 166 000 € | 120 m² | 1 383 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue De Rouen | 196 000 € | 140 m² | 1 400 € |
| 05/12/2024 | 112 Imp Mare Perot | 116 000 € | 103 m² | 1 126 € |
| 18/11/2024 | 290 Rue Alfred Berrier | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 27/08/2024 | 38 Rue Mare Trou Petit | 184 000 € | 105 m² | 1 752 € |
| 02/08/2024 | 183 Rue Du Val | 250 400 € | 130 m² | 1 926 € |
| 21/06/2024 | 495 Rue Frete | 163 700 € | 119 m² | 1 376 € |
| 22/03/2024 | 281 Rue Samson Lepesqueur | 139 000 € | 120 m² | 1 158 € |
| 08/03/2024 | 267a Rue Roger Bontemps | 16 800 € | 100 m² | 168 € |
| 02/02/2024 | 115 Imp De La Verte Londe | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 02/10/2023 | 19 Imp De La Verte Londe | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 01/08/2023 | 163 Rue Fauquet Poteau | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 28/07/2023 | 215 Rue De La Mare Perot | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 12/07/2023 | 110 Rue Florentin Duvallet | 190 500 € | 102 m² | 1 868 € |