Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
NOUVEAU !!A 2mns à pieds de l'arrêt de tram Botanique, magnifique T4 de standing dans une résidence de caractère.Accès rapide et facile aux gares Lille Flandres et EuropeAppartemen...
24 Rue Gay Lussac 59110 La Madeleine
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 55 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 81 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 128 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 660 960 € | 181 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA MADELEINE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA MADELEINE
|
499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MADELEINE
|
499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MADELEINE
|
499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MADELEINE
|
499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MADELEINE
|
499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MADELEINE
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MADELEINE
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA MADELEINE
|
495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MADELEINE
|
495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MADELEINE
|
495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MADELEINE
|
530 000 € | 4 775 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA MADELEINE
|
537 000 € | 4 795 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MADELEINE
|
449 900 € | 3 718 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MADELEINE
|
449 900 € | 3 718 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA MADELEINE
|
440 000 € | 3 894 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Av Saint Maur | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 13/03/2025 | 223 Av De La Republique | 356 000 € | 130 m² | 2 738 € |
| 03/03/2025 | 151ter Av De La Republique | 407 000 € | 110 m² | 3 700 € |
| 14/02/2025 | 15b Av Simone | 384 900 € | 97 m² | 3 968 € |
| 29/11/2024 | 77 Rue De Paris | 390 000 € | 96 m² | 4 063 € |
| 08/11/2024 | 9 Av Saint Maur | 392 500 € | 110 m² | 3 568 € |
| 08/10/2024 | 176 Av De La Republique | 376 500 € | 142 m² | 2 651 € |
| 25/07/2024 | 122 Av Saint Maur | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 18/07/2024 | 19 Av Simone | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 01/07/2024 | 28 Rue Saint Henri | 477 000 € | 130 m² | 3 669 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Des Essarts | 213 000 € | 103 m² | 2 068 € |
| 21/05/2024 | 143 Av De La Republique | 890 400 € | 100 m² | 8 904 € |
| 17/05/2024 | 20 Rue De L Abbe Lemire | 266 000 € | 97 m² | 2 742 € |
| 02/05/2024 | 172 Av De La Republique | 16 000 € | 136 m² | 118 € |
| 26/04/2024 | 257 Av De La Republique | 345 500 € | 99 m² | 3 490 € |