199 250 €
T1
67 m²
LA MARNE
44270
+35%
vs marché
2 974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 250 €
Maison • 1 pièce • 67 m²
LA MARNE (44270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 488 €
Prix net vendeur
189 762 €
Frais de notaire
+14 841 €
Émoluments
2 296 €
Droits & taxes
11 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 091 €
Capital à emprunter
214 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 51 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 239 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
8 844 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/11/2024 | 5 La Jacquetterie | 121 450 € | 86 m² | 1 412 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Du Tenu | 104 650 € | 60 m² | 1 744 € |
| 29/05/2024 | 15 La Brosse | 145 540 € | 70 m² | 2 079 € |
| 16/02/2024 | 21 Rue Du Tenu | 256 000 € | 66 m² | 3 879 € |
| 18/01/2024 | 33 Rue Des Saules | 240 100 € | 81 m² | 2 964 € |
| 15/09/2023 | 6 Rue Des Tilleuls | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |
| 17/07/2023 | 50 Le Breuil | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 29/06/2023 | 15 Rue Des Fosses | 174 000 € | 52 m² | 3 346 € |
| 13/04/2023 | 24 Rue Des Saules | 250 150 € | 86 m² | 2 909 € |