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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Découvrez ce très beau terrain situé au coeur du bourg de Machecoul, idéal pour réaliser votre projet immobilier. Caractéristiques : Superficie : environ 445 m² Belle façade d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 22 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 177 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 217 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACHECOUL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MACHECOUL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MACHECOUL
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201 912 € | 2 524 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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203 500 € | 2 482 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
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199 911 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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204 085 € | 2 401 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULX
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199 869 € | 2 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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198 550 € | 2 392 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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198 400 € | 2 480 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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198 400 € | 2 334 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PAULX
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197 128 € | 1 991 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PAULX
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206 848 € | 2 089 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULX
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196 446 € | 2 311 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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208 000 € | 2 633 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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208 400 € | 2 638 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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208 848 € | 2 110 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 PAULX
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209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5 Rpt Des Traverses | 127 800 € | 80 m² | 1 598 € |
| 24/03/2025 | 5206 La Frogerie | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 20/03/2025 | 2a La Piordiere | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 14/03/2025 | 5b La Pichefolerie | 248 700 € | 100 m² | 2 487 € |
| 06/03/2025 | 6554 Av Des Alouettes | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 03/03/2025 | 376 Che Des Loges | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De La Vieille Douve | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Belle Vue | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 18/02/2025 | 63b Rue De Nantes | 259 900 € | 94 m² | 2 765 € |
| 10/02/2025 | 35 Rue Du Capitaine Whitley | 212 500 € | 89 m² | 2 388 € |
| 07/02/2025 | 6 Bd Du Rond Point | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 31/01/2025 | 2 Bd De La Pierriere | 256 000 € | 98 m² | 2 612 € |
| 31/01/2025 | 30 Pl Du Champ De Foire | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 30/01/2025 | 5258 Basses Hermitieres St Meme | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 28/01/2025 | 1 Av Des Mimosas | 253 464 € | 94 m² | 2 696 € |