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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
T2 45m² - La Mézière - 15min de Rennes Et si vous pouviez avoir le meilleur des deux mondes Imaginez un appartement qui combine le charme d'une maison avec les avantages du d'un ap...
24 Rue Francois Guihard 35520 La Mézière
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 191 520 € | 19 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 200 880 € | 29 199 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 217 980 € | 46 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 65 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 84 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA MEZIERE ↗ +7.6% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA MEZIERE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 5 Rue De Maceria | 122 700 € | 47 m² | 2 611 € |
| 20/12/2024 | 4 All De Lartiere | 196 200 € | 60 m² | 3 270 € |
| 10/09/2024 | 4 Res De La Beauvairie | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue De Texue | 193 000 € | 65 m² | 2 969 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Des Amphores | 156 800 € | 47 m² | 3 336 € |
| 12/04/2024 | 1b Rue De Montsifrot | 147 850 € | 44 m² | 3 360 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue De Texue | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 28/07/2023 | 2b Rue Eugene Guillevic | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 18/07/2023 | 1 Res Du Coteau | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |