303 700 €
T5
112 m²
LA MILESSE
72650
+14%
vs marché
2 712
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 700 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
LA MILESSE (72650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 078 €
Prix net vendeur
290 622 €
Frais de notaire
+21 759 €
Émoluments
3 263 €
Droits & taxes
17 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 459 €
Capital à emprunter
325 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 326 760 € | 33 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 49 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 371 700 € | 78 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 111 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 144 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
14 784 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MILESSE ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MILESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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263 000 € | 2 039 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 LA MILESSE
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262 000 € | 2 220 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5 Rue Des Surgettieres | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 29/01/2025 | 1 Imp Des Nefliers | 274 000 € | 128 m² | 2 141 € |
| 15/01/2025 | 6 Ham Des Sources | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 23/12/2024 | 25 Ham Du Verger | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Michel Grout | 460 000 € | 111 m² | 4 144 € |
| 09/12/2024 | 104 Rte De Lavardin | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |
| 03/12/2024 | 10 Rue Valere Huet | 285 000 € | 124 m² | 2 298 € |
| 09/10/2024 | 17 Rue Des Pommiers | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Merisiers | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 28/08/2024 | 17 Rue De L Antonniere | 192 000 € | 99 m² | 1 939 € |
| 23/08/2024 | 6 Imp De La Landrel | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 22/08/2024 | 7 Rue De La Paniere | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 30/07/2024 | 28 Rue De Saint-ouen | 281 000 € | 112 m² | 2 509 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue Michel Grout | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 17/07/2024 | 242 Rte De La Chapelle St Fray | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |