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CHALET 4 PIECES - 74560 LA MURAZEn exclusivité sur la commune de LA MURAZ, dans un secteur résidentiel au calme dans un cadre de verdure avec une vue dégagée, à 10 minutes de l'ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 906 €/mois | 23 958 €/mois | 664 104 € | 68 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 803 €/mois | 17 585 €/mois | 696 360 € | 101 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 755 640 € | 160 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 821 280 € | 225 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 889 200 € | 293 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8CRI Actuel
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619 000 € | - |
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#aTfh8
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649 000 € | +4,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA MURAZ
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619 000 € | 4 421 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MURAZ
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604 000 € | 4 611 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MURAZ
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604 000 € | 4 611 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 MONNETIER MORNEX
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590 000 € | 4 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MONNETIER MORNEX
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590 000 € | 4 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 MONNETIER MORNEX
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564 000 € | 4 209 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MONNETIER MORNEX
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564 000 € | 4 209 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MONNETIER MORNEX
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564 000 € | 4 209 € | 134 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 364 Che Du Mont D'en Haut | 410 978 € | 132 m² | 3 113 € |
| 14/05/2024 | 303 Rte Des Nants | 445 400 € | 112 m² | 3 977 € |
| 22/05/2023 | 20 Imp De La Vi Du Bi | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |