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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Sur la commune d'ETOILE, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux se composant :Au rez de chaussée, d'une entrée avec un salon ainsi que d'une salle à manger donnant accès à la c...
Rue du 8 Mai 1945 26800 Étoile-sur-Rhône
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PAILLASSE ↘ -2% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1NS5 Actuel
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210 000 € | - |
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#b1NS4
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185 000 € | -11,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUVALLON
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T4 ETOILE SUR RHONE
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214 000 € | 2 140 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTES LES VALENCE
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189 500 € | 1 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1a Lot Clos Du Setty | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 02/05/2025 | 5406 Sabatieres | 278 000 € | 112 m² | 2 482 € |
| 28/03/2025 | 5393 Queyras | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 13/03/2025 | 9001c Le Chez | 273 500 € | 92 m² | 2 973 € |
| 07/03/2025 | 7 Lot Le Clos Des Remparts | 339 900 € | 93 m² | 3 655 € |
| 27/12/2024 | 44 Rte De Beauvallon L Alouette | 334 700 € | 129 m² | 2 595 € |
| 19/12/2024 | 56 Gr Grande Rue | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 16/12/2024 | 9a Che De Maugras | 301 000 € | 100 m² | 3 010 € |
| 09/12/2024 | 3 All Olivier De Serres | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 12/11/2024 | 19 Bd Des Remparts | 212 500 € | 86 m² | 2 471 € |
| 05/11/2024 | 4 Lot Les Jardins De Diane | 294 800 € | 103 m² | 2 862 € |
| 30/10/2024 | 12 Lot Les Jardins De Diane | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 25/10/2024 | 25 Che Des Chassans | 265 500 € | 87 m² | 3 052 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue De Laye | 431 000 € | 126 m² | 3 421 € |
| 01/10/2024 | 23 Lot Les Bastides | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |