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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un lotissement agréable, ensemble de 558 m² déjà viabilisé offrant un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces de proximité. Excellente opportunité pour un projet d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 27 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 65 025 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 91 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 119 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA POSSONNIERE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA POSSONNIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA POSSONNIERE
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250 558 € | 2 784 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA POSSONNIERE
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251 269 € | 2 284 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LEGER DES BOIS
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249 300 € | 2 801 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LA POSSONNIERE
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248 410 € | 2 671 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU FOUILLOUX
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252 872 € | 3 047 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU FOUILLOUX
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252 872 € | 3 047 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LA POSSONNIERE
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247 145 € | 2 777 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN DES BOIS
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246 883 € | 2 469 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR LOIRE
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245 114 € | 2 451 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN DES BOIS
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258 400 € | 3 040 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU FOUILLOUX
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU FOUILLOUX
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU FOUILLOUX
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR LOIRE
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241 869 € | 2 240 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU FOUILLOUX
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241 800 € | 2 198 € | 110 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 7 Av De La Gare | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 30/01/2025 | 29 Rte De L Alleud | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 17/12/2024 | 38 Rue Des Vaureitres | 298 000 € | 95 m² | 3 137 € |
| 27/11/2024 | 30 Rue Marie Barbarin | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 13/05/2024 | 8 Rue Des Genets | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 08/03/2024 | 3 Rue Des Guigniers | 202 500 € | 77 m² | 2 630 € |
| 19/02/2024 | 8 Rue Des Portes | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue Des Genets | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 06/12/2023 | 1b Rue Des Vaureitres | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 21/11/2023 | 36 Rue De Landeronde | 273 361 € | 92 m² | 2 971 € |
| 11/10/2023 | 30 Av Du Stade | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 28/06/2023 | 5 All Des Fauvettes | 380 700 € | 107 m² | 3 558 € |
| 24/05/2023 | 7 Clos La Pierre De La Hutte | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |