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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Découvrez notre programme situé dans le centre ville de LAMBALLE en PSLA (sous conditions de ressources) A partir de 256 000. Proche du Gouessant, de tous les services et commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA POTERIE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA POTERIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANDEHEN
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255 800 € | 2 610 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEHEN
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256 750 € | 2 885 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEHEN
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256 750 € | 2 885 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYAL
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254 400 € | 2 570 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL
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254 400 € | 2 596 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL
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254 400 € | 2 596 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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254 000 € | 2 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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253 000 € | 2 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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252 000 € | 2 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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251 000 € | 2 561 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANGUENOUAL
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261 250 € | 3 148 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDEHEN
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261 390 € | 2 904 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue D Armor Maroue | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Francois Martin Maroue | 45 092 € | 94 m² | 480 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Jean Jaures Maroue | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 16/05/2025 | 3 Les Villes Pins | 58 100 € | 88 m² | 660 € |
| 06/05/2025 | 709 Rue Des Sternes Planguenoual | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Macareux | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Pont Grossard | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De Deshaies Maroue | 485 000 € | 100 m² | 4 850 € |
| 24/04/2025 | 1 La Fontaine Menard | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue De La Mer | 282 350 € | 103 m² | 2 741 € |
| 22/04/2025 | 2 Imp Des Tertres Gourio | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Col Halna Du Fretay Maroue | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 16/04/2025 | 6 Pl Saint Martin | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue De Penthievre | 246 000 € | 93 m² | 2 645 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue Des Grands Jardins Maroue | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |