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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
A vendre en campagne proche du bourg de VILLEMOISAN (Val d'Erdre Auxence) Maine et Loire 49. Dans le bocage angevin préservé, nous vous proposons, cette propriété de 155 m² habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 318 612 € | 33 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 76 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 108 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 140 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA POUEZE ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA POUEZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEMOISAN
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296 000 € | 1 910 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 BECON LES GRANITS
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEMOISAN
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 BECON LES GRANITS
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEMOISAN
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOISAN
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 BECON LES GRANITS
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286 000 € | 1 682 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE LA PLACE
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308 000 € | 1 901 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE LA PLACE
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T8 ST CLEMENT DE LA PLACE
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308 000 € | 1 901 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMOISAN
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263 500 € | 1 830 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMOISAN
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263 500 € | 1 830 € | 144 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5010 La Ribaudiere | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Des Rochers | 262 000 € | 139 m² | 1 885 € |
| 08/10/2024 | 5043 Le Bignon | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 19/09/2024 | 5120 Le Haut Villemene | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 14/08/2024 | 13 Rue Des Charbonneaux | 205 000 € | 154 m² | 1 331 € |
| 11/07/2024 | 15 Rue De L Eglise Vern | 215 000 € | 180 m² | 1 194 € |
| 15/05/2024 | 7 Lot Le Clos Du Brula | 279 900 € | 143 m² | 1 957 € |
| 07/02/2024 | 5138 Le Petit Mortier | 310 000 € | 142 m² | 2 183 € |
| 17/10/2023 | 5036 La Buardiere | 216 000 € | 124 m² | 1 742 € |
| 06/10/2023 | 27 Rue De La Victoire | 99 719 € | 148 m² | 674 € |
| 27/09/2023 | 4 Rue Des Oliviers | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 19/09/2023 | 8 Rue De L Eglantier | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 16/08/2023 | 5 Rue De La Victoire | 300 000 € | 139 m² | 2 158 € |
| 22/06/2023 | 5250 La Menerie | 305 000 € | 180 m² | 1 694 € |
| 12/06/2023 | 32 Rue De La Barre | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |