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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
Au coeur du quartier le plus prisé de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison années 1930 qui allie l'emplacement, les volumes et le charme. À l'extérieur, la façade en pierre co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 381 €/mois | 37 518 €/mois | 1 040 004 € | 107 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 088 €/mois | 27 539 €/mois | 1 090 560 € | 158 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 1 183 140 € | 250 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 1 286 160 € | 353 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 392 600 € | 460 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA ROCHELLE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA ROCHELLE
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976 500 € | 4 439 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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980 000 € | 4 645 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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980 000 € | 4 645 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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988 000 € | 5 067 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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988 000 € | 4 682 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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998 000 € | 5 544 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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940 000 € | 5 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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910 000 € | 4 789 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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910 000 € | 4 789 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 040 000 € | 5 474 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 040 000 € | 5 474 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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870 000 € | 5 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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870 000 € | 5 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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870 000 € | 5 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Bd De Cognehors | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Marius Lacroix | 1 966 000 € | 175 m² | 11 234 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue Sardinerie | 759 881 € | 156 m² | 4 871 € |
| 08/04/2025 | 86 Av Jean Guiton | 717 260 € | 176 m² | 4 075 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Colbert | 955 000 € | 192 m² | 4 974 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Buffeterie | 1 204 517 € | 175 m² | 6 883 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Vendome | 970 000 € | 184 m² | 5 272 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Alienor D Aquitaine | 615 000 € | 159 m² | 3 868 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Franck Gardes | 447 259 € | 150 m² | 2 982 € |
| 17/01/2025 | 897 Pas Tassel | 1 261 530 € | 148 m² | 8 524 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue La Fee | 687 100 € | 150 m² | 4 581 € |
| 20/12/2024 | 14ter Rue Louis Blanc | 845 100 € | 160 m² | 5 282 € |
| 09/12/2024 | 206ter Rue Marius Lacroix | 730 000 € | 190 m² | 3 842 € |
| 12/11/2024 | 35 Rue Sardinerie | 1 429 000 € | 160 m² | 8 931 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Eugene Fromentin | 564 000 € | 156 m² | 3 615 € |