533 300 €
T5
109 m²
LA TOUR
74250
+27%
vs marché
4 893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit533 300 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
LA TOUR (74250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
533 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 965 €
Prix net vendeur
510 335 €
Frais de notaire
+36 828 €
Émoluments
5 369 €
Droits & taxes
30 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
570 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
570 128 €
Capital à emprunter
570 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 815 €/mois | 20 652 €/mois | 572 460 € | 59 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 600 240 € | 87 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 651 240 € | 138 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 708 000 € | 194 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 766 500 € | 253 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
14 388 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-2 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 30/03/2023 | 116 Rte Letrecas | 335 110 € | 89 m² | 3 765 € |