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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
MAISON DE 130 M², TERRAIN DE 3984 m² ENDROIT TRES CALMESituée à proximité de Cahors, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, offrant ainsi un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE MARNHAC ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE MARNHAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6ZK0 Actuel
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359 000 € | - |
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#b76Sn
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359 000 € | - |
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T6 TRESPOUX RASSIELS
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T4 LE MONTAT
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T5 BERGANTY
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374 000 € | 2 527 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 VALROUFIE
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340 000 € | 2 179 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 COURS
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340 000 € | 2 179 € | 156 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1514 Che De Poudans | 172 000 € | 127 m² | 1 354 € |
| 17/06/2024 | 385 Chem De Montredon | 168 500 € | 118 m² | 1 428 € |
| 23/05/2024 | 639 Chem De Raux | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 05/04/2024 | 224 Chem De Villeseque | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 16/01/2024 | 165 Rte Du Cluzel | 221 300 € | 137 m² | 1 615 € |
| 25/10/2023 | Rte Du Cluzel | 48 000 € | 111 m² | 432 € |
| 12/10/2023 | 200 Rte Du Cluzel | 82 983 € | 110 m² | 754 € |
| 26/06/2023 | 1368 Chem De Poudans | 239 000 € | 130 m² | 1 838 € |
| 10/05/2023 | 90 Les Crouzes | 201 000 € | 105 m² | 1 914 € |