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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Située à proximité de Cahors, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. La propriété joui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE MARNHAC ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE MARNHAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b76Sn Actuel
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359 000 € | - |
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#b6ZK0
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359 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LABASTIDE MARNHAC
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T4 MERCUES
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358 000 € | 2 959 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T6 FRANCOULES
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349 800 € | 2 332 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LABASTIDE MARNHAC
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369 500 € | 2 842 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 TRESPOUX RASSIELS
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T4 LE MONTAT
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347 500 € | 2 633 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MONTAT
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T5 BERGANTY
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374 000 € | 2 527 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 VALROUFIE
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340 000 € | 2 179 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 COURS
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340 000 € | 2 179 € | 156 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1514 Che De Poudans | 172 000 € | 127 m² | 1 354 € |
| 17/06/2024 | 385 Chem De Montredon | 168 500 € | 118 m² | 1 428 € |
| 23/05/2024 | 639 Chem De Raux | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 05/04/2024 | 224 Chem De Villeseque | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 16/01/2024 | 165 Rte Du Cluzel | 221 300 € | 137 m² | 1 615 € |
| 25/10/2023 | Rte Du Cluzel | 48 000 € | 111 m² | 432 € |
| 12/10/2023 | 200 Rte Du Cluzel | 82 983 € | 110 m² | 754 € |
| 26/06/2023 | 1368 Chem De Poudans | 239 000 € | 130 m² | 1 838 € |
| 10/05/2023 | 90 Les Crouzes | 201 000 € | 105 m² | 1 914 € |