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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Découvrez cette superbe maison contemporaine au design soigné, caractérisée par une forme harmonieuse pour mettre en valeur les volumes tout en optimisant la luminosité naturelle. ...
1027 Chemin de Salgues 46090 Labastide-Marnhac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 384 636 € | 39 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 403 320 € | 58 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 437 580 € | 92 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 475 680 € | 130 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE MARNHAC ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE MARNHAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABASTIDE MARNHAC
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359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE MARNHAC
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T6 FRANCOULES
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349 800 € | 2 332 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 LE MONTAT
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347 500 € | 2 633 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MONTAT
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347 500 € | 2 633 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MONTAT
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347 500 € | 2 633 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 LABASTIDE MARNHAC
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369 500 € | 2 842 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 VALROUFIE
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340 000 € | 2 179 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 COURS
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340 000 € | 2 179 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 FRANCOULES
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332 000 € | 2 213 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCOULES
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332 000 € | 2 213 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCOULES
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332 000 € | 2 213 € | 150 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1514 Che De Poudans | 172 000 € | 127 m² | 1 354 € |
| 17/06/2024 | 385 Chem De Montredon | 168 500 € | 118 m² | 1 428 € |
| 23/05/2024 | 639 Chem De Raux | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 12/04/2024 | 248 Rte De L'hospitalet | 246 300 € | 161 m² | 1 530 € |
| 16/01/2024 | 165 Rte Du Cluzel | 221 300 € | 137 m² | 1 615 € |
| 25/10/2023 | Rte Du Cluzel | 48 000 € | 111 m² | 432 € |
| 12/10/2023 | 200 Rte Du Cluzel | 82 983 € | 110 m² | 754 € |
| 26/06/2023 | 1368 Chem De Poudans | 239 000 € | 130 m² | 1 838 € |