310 000 €
T5
122 m²
LABASTIDE ST PIERRE
82370
+14%
vs marché
2 541
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
LABASTIDE ST PIERRE (82370)
Terrain
3 850 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 349 €
Prix net vendeur
296 651 €
Frais de notaire
+22 172 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 172 €
Capital à emprunter
332 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
16 104 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABASTIDE ST PIERRE ↗ +8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABASTIDE ST PIERRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LABASTIDE ST PIERRE
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T5 VILLEBRUMIER
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305 000 € | 2 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NOHIC
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318 000 € | 2 338 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE ST PIERRE
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGUEIL
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288 750 € | 2 155 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGUEIL
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282 000 € | 2 104 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBARIEU
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282 000 € | 2 014 € | 140 m² | 5 | Voir |
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275 600 € | 2 072 € | 133 m² | 5 | Voir |
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274 900 € | 2 051 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 LABASTIDE ST PIERRE
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LABASTIDE ST PIERRE
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LABASTIDE ST PIERRE
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 555 Che De Parcous | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 24/03/2025 | 490 Che Du Saoula | 311 000 € | 110 m² | 2 827 € |
| 11/02/2025 | 680 Che De Berthouly | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 30/01/2025 | 5 Che De Barres | 224 400 € | 98 m² | 2 290 € |
| 21/01/2025 | 309 Av Aristide Briand | 66 666 € | 100 m² | 667 € |
| 17/01/2025 | 1050 Rte De Fabas | 182 000 € | 128 m² | 1 422 € |
| 28/11/2024 | 443 Rue De La Bouyere | 251 850 € | 119 m² | 2 116 € |
| 18/10/2024 | 451 Che De La Coulrade | 247 000 € | 105 m² | 2 352 € |
| 12/07/2024 | 816g Rue Victor Hugo | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 29/03/2024 | 6 Imp De La Negrette | 266 280 € | 106 m² | 2 512 € |
| 07/02/2024 | 305a Che De Lardit | 153 640 € | 114 m² | 1 348 € |
| 15/11/2023 | 220 Che De Barrouillet | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 21/09/2023 | 5 Imp Des Violettes | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 01/08/2023 | 259 Che De Morture | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 24/07/2023 | 8 Rue Pasteur | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |