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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
LABASTIDETTE – Villa T4. Dans un environnement calme, sur ce terrain de 735 m², à LABASTIDETTE, apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité, confiez la réali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 260 988 € | 27 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 273 600 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 296 820 € | 62 910 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 322 800 € | 88 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 115 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABASTIDETTE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABASTIDETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMASQUERE
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242 100 € | 2 690 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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243 000 € | 2 132 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 LHERM
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244 000 € | 2 624 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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244 600 € | 2 496 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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239 900 € | 2 285 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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245 774 € | 2 701 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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235 900 € | 2 621 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SEYSSES
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235 890 € | 2 621 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSES
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235 890 € | 2 621 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSES
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235 890 € | 2 621 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSES
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235 890 € | 2 621 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSES
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235 800 € | 2 620 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Imp Elise Deroche | 242 765 € | 81 m² | 2 997 € |
| 16/12/2024 | 28 Che De L Encontrade | 219 800 € | 91 m² | 2 415 € |
| 20/11/2024 | 25 Che De Labarthe | 210 500 € | 91 m² | 2 313 € |
| 24/09/2024 | 32 Rte De Saint-clar | 247 500 € | 80 m² | 3 094 € |
| 20/09/2024 | 37 Rte De L Aerodrome | 218 700 € | 100 m² | 2 187 € |
| 20/08/2024 | 33 Che Du Banque | 224 030 € | 92 m² | 2 435 € |
| 20/08/2024 | 33 Che Du Banque | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 26/07/2024 | 34 Rue Jean De La Fontaine | 291 400 € | 110 m² | 2 649 € |
| 17/07/2024 | 83 Rte Principale | 270 500 € | 90 m² | 3 006 € |
| 10/07/2024 | 32 Rue Antoine De Saint Exupery | 261 000 € | 95 m² | 2 747 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue Denton | 271 805 € | 97 m² | 2 802 € |
| 30/04/2024 | 52f Che De L Encontrade | 246 350 € | 89 m² | 2 768 € |
| 05/02/2024 | 19 Rue De L'aussau | 231 200 € | 94 m² | 2 460 € |
| 19/12/2023 | 47 Rte Principale | 228 680 € | 99 m² | 2 310 € |
| 13/11/2023 | 8 Imp Du Touch | 284 800 € | 94 m² | 3 030 € |