Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Situé dans une résidence récente sécurisée avec ascenseur en bord d'océan, Appartement de type T2 lumineux situé au 1er étage avec balcon et place de parking à proximité des commod...
12 Boulevard de la Plage 33680 Lacanau
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 275 520 € | 28 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 288 840 € | 41 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 66 429 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 122 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LACANAU ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LACANAU
|
256 000 € | 6 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T3 LACANAU OCEAN
|
250 853 € | 6 271 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU OCEAN
|
250 744 € | 6 269 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 LACANAU OCEAN
|
262 000 € | 6 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 LACANAU OCEAN
|
249 000 € | 5 659 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU OCEAN
|
248 728 € | 6 218 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU
|
265 000 € | 6 625 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU OCEAN
|
246 828 € | 6 020 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU OCEAN
|
244 025 € | 6 101 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 LACANAU
|
244 000 € | 5 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 LACANAU OCEAN
|
243 919 € | 6 098 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
269 000 € | 5 723 € | 47 m² | 4 | Voir |
|
T2 LACANAU
|
240 000 € | 5 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 LACANAU
|
272 000 € | 6 476 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU
|
275 699 € | 6 127 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9003 Res Les Presidents Iii | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 17/06/2025 | 1 All De L Horizon | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 10/06/2025 | 980 Voie Du Baganais | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 10/06/2025 | 2 Av Du Lieutenant Princeteau | 171 240 € | 27 m² | 6 342 € |
| 27/05/2025 | 15 Av Du Mal Des Logis Garnung | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/05/2025 | 3 Av Jules Ferry | 191 570 € | 27 m² | 7 095 € |
| 29/04/2025 | 1 All De L Horizon | 141 750 € | 24 m² | 5 906 € |
| 29/04/2025 | 9001 Le Domaine Du Golf Ii | 182 500 € | 36 m² | 5 069 € |
| 18/04/2025 | 9001 Voie Du Baganais | 185 200 € | 44 m² | 4 209 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Gabriel Dupuy | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 11/04/2025 | 9001 Le Domaine Du Golf Ii | 146 000 € | 31 m² | 4 710 € |
| 09/04/2025 | 9001 Voie Du Baganais | 206 600 € | 44 m² | 4 695 € |
| 03/04/2025 | 1 All De L Horizon | 162 000 € | 24 m² | 6 750 € |
| 17/03/2025 | 2 Av Du Lieutenant Princeteau | 178 500 € | 27 m² | 6 611 € |
| 18/02/2025 | 15 Av De L Europe | 221 452 € | 37 m² | 5 985 € |