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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Le Porge - Proche Centre-villeVenez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023 et répondant a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PORGE ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LACANAU
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LACANAU
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LACANAU
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499 000 € | 4 455 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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480 105 € | 3 665 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMOS
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474 250 € | 3 226 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMOS
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474 250 € | 3 226 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PORGE
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469 040 € | 3 350 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUMOS
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468 000 € | 3 184 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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468 000 € | 3 184 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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468 000 € | 3 184 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 LACANAU
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525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LACANAU
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530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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450 521 € | 3 044 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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450 521 € | 3 044 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T8 LE PORGE
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450 000 € | 3 082 € | 146 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 4b Rte De La Jenny | 423 920 € | 97 m² | 4 370 € |
| 27/02/2025 | 8 Le Bourg-nord | 487 400 € | 108 m² | 4 513 € |
| 27/12/2024 | 4a Rte De La Jenny | 526 750 € | 144 m² | 3 658 € |
| 20/12/2024 | 25 Lot L Oree Du Bois | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 26/11/2024 | 3 Rte Des Lacs | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 15/10/2024 | 52 Av De La Cote D'argent | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 25/07/2024 | 4b Av De L'ocean | 486 690 € | 112 m² | 4 345 € |
| 25/06/2024 | 11 Lot Plein Soleil | 449 120 € | 110 m² | 4 083 € |
| 31/05/2024 | 19 Lot Les Halliers Du Bourg | 422 800 € | 111 m² | 3 809 € |
| 29/03/2024 | 43 Lot Du Ferron | 459 750 € | 103 m² | 4 464 € |
| 05/02/2024 | 13 Che De Craste Neuve | 456 000 € | 103 m² | 4 427 € |
| 15/12/2023 | 24 Lot Du Ferron | 482 000 € | 106 m² | 4 547 € |
| 29/09/2023 | 17d Che De L'archeveque | 695 000 € | 140 m² | 4 964 € |
| 12/06/2023 | 26 Rte De La Jenny | 580 000 € | 134 m² | 4 328 € |
| 14/04/2023 | 1 Av De Bordeaux | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |