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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 25 m²
À seulement 8 minutes des plages de Lacanau, au pied du golf, cette maison mitoyenne située au sein d'une copropriété des années 1981 bénéficie d'un environnement particulièrement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LACANAU ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LACANAU
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190 000 € | 7 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUMOS
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194 500 € | 6 274 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU OCEAN
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194 500 € | 6 274 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAUMOS
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194 500 € | 6 274 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LACANAU
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194 500 € | 6 274 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PORGE
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182 875 € | 6 306 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T3 LACANAU
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199 000 € | 6 633 € | 30 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 50 Res Les Maisons Landaises | 157 000 € | 34 m² | 4 618 € |
| 04/04/2025 | 2181 Che De Ceinture De Talaris | 154 500 € | 24 m² | 6 438 € |
| 03/03/2025 | 1 Av Henri Seguin | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 10/01/2025 | 21 Rue Montaigne | 260 000 € | 31 m² | 8 387 € |
| 23/12/2024 | 9011 Res Du Golf | 146 975 € | 30 m² | 4 899 € |
| 19/12/2024 | 12 Pl Des Enfants | 330 000 € | 34 m² | 9 706 € |
| 13/12/2024 | 9102 Res Les As | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 30/11/2024 | 9003 Res Les Maisons De La Foret 3 | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 29/11/2024 | 9007 Res Les Jardins De Lacanau | 235 430 € | 32 m² | 7 357 € |
| 31/10/2024 | 87 Res Les Jardins De La Pinede | 207 000 € | 34 m² | 6 088 € |
| 24/09/2024 | 9117 Res Les Pins | 137 900 € | 20 m² | 6 895 € |
| 20/09/2024 | 9008 Les Quatre Saisons | 197 690 € | 30 m² | 6 590 € |
| 20/09/2024 | 9021 Res Du Golf | 147 050 € | 29 m² | 5 071 € |
| 17/09/2024 | 9148 Res Les Pins | 157 000 € | 28 m² | 5 607 € |
| 17/09/2024 | 6 Res Le Bidaou | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |