Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A32973LH46 - Situé dans un complexe convivial et très sécurisé pour les enfants avec piscines, courts de tennis, et golf 18 trous ce bien est livré clés en main. Il offre la possib...
Souillac Country Club 46200 Lachapelle-Auzac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LACHAPELLE AUZAC ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LACHAPELLE AUZAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LACHAPELLE AUZAC
|
195 000 € | 1 444 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACHAPELLE AUZAC
|
195 000 € | 1 444 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACHAPELLE AUZAC
|
195 000 € | 1 444 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 PINSAC
|
198 000 € | 1 707 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 PINSAC
|
198 000 € | 1 707 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 PINSAC
|
198 000 € | 1 707 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T7 MEYRONNE
|
198 500 € | 1 481 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEYRONNE
|
198 500 € | 1 481 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SOZY
|
198 500 € | 1 481 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T5 LACHAPELLE AUZAC
|
185 000 € | 1 568 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LACHAPELLE AUZAC
|
185 000 € | 1 568 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LACHAPELLE AUZAC
|
185 000 € | 1 568 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUILLAC
|
180 000 € | 1 475 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 SOUILLAC
|
171 300 € | 1 601 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUILLAC
|
171 300 € | 1 601 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Les Truffes | 234 500 € | 110 m² | 2 132 € |
| 17/02/2025 | 5422 Le Soulage | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 07/02/2025 | 3795 Rte De Nouzies | 146 000 € | 120 m² | 1 217 € |
| 05/12/2024 | 5368 Lachapelle Haute | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 30/09/2024 | 45 Mas Del Teil | 228 200 € | 123 m² | 1 855 € |
| 17/09/2024 | 90 La Pouje | 176 900 € | 110 m² | 1 608 € |
| 26/07/2024 | 5260 La Sante | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 12/06/2024 | 5532f Les Champs | 247 550 € | 113 m² | 2 191 € |
| 10/10/2023 | 69 Mas Del Teil | 166 350 € | 110 m² | 1 512 € |
| 04/10/2023 | 37 Mas Del Teil | 152 150 € | 105 m² | 1 449 € |
| 18/09/2023 | 42 Mas Del Teil | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 15/09/2023 | 80 Mas Del Teil | 157 050 € | 110 m² | 1 428 € |
| 06/07/2023 | 5368 Lachapelle Haute | 125 600 € | 99 m² | 1 269 € |
| 06/07/2023 | 12 Souillac Country Club | 109 250 € | 93 m² | 1 175 € |
| 05/07/2023 | 41 Mas Del Teil | 175 865 € | 123 m² | 1 430 € |