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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
A42781NB46 - C'est au bout d'une impasse entre Souillac et Cressensac que vous trouverez cette ravissante maison de vacances. Avec seulement 3 autres voisins, la maison est située ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LACHAPELLE AUZAC ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LACHAPELLE AUZAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6wZ4 Actuel
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195 000 € | - |
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#b5HY0
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195 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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T7 ST SOZY
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198 500 € | 1 323 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MEYRONNE
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198 500 € | 1 481 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 SOUILLAC
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198 600 € | 1 419 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 SOUILLAC
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179 000 € | 1 162 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T5 SOUILLAC
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172 600 € | 1 079 € | 160 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Les Truffes | 234 500 € | 110 m² | 2 132 € |
| 07/02/2025 | 3795 Rte De Nouzies | 146 000 € | 120 m² | 1 217 € |
| 30/09/2024 | 45 Mas Del Teil | 228 200 € | 123 m² | 1 855 € |
| 17/09/2024 | 90 La Pouje | 176 900 € | 110 m² | 1 608 € |
| 12/06/2024 | 5532f Les Champs | 247 550 € | 113 m² | 2 191 € |
| 20/02/2024 | 5075 Lachapelle Basse | 241 000 € | 150 m² | 1 607 € |
| 07/12/2023 | 5406 Route De Brive | 217 038 € | 157 m² | 1 382 € |
| 10/10/2023 | 69 Mas Del Teil | 166 350 € | 110 m² | 1 512 € |
| 18/09/2023 | 42 Mas Del Teil | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 15/09/2023 | 80 Mas Del Teil | 157 050 € | 110 m² | 1 428 € |
| 05/07/2023 | 41 Mas Del Teil | 175 865 € | 123 m² | 1 430 € |
| 24/04/2023 | 5268 Mas Soubrot | 325 000 € | 137 m² | 2 372 € |