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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Proche des sites touristiques de la vallée de la Dordogne et de Brive-La-Gaillarde, cette maison en pierre d'environ 109 m² de type F4, est entièrement restaurée, sur la commune de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 977 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 337 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LACHAPELLE AUZAC ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LACHAPELLE AUZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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226 950 € | 2 082 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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226 950 € | 2 082 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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226 950 € | 2 082 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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226 950 € | 2 082 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T7 LACHAPELLE AUZAC
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225 000 € | 1 829 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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229 600 € | 2 050 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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237 272 € | 2 281 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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212 000 € | 1 559 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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244 950 € | 2 024 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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244 950 € | 2 024 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T7 MEYRONNE
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198 500 € | 1 481 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 MEYRONNE
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198 500 € | 1 481 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SOZY
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198 500 € | 1 481 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T4 PINSAC
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198 000 € | 1 707 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PINSAC
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198 000 € | 1 707 € | 116 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Les Truffes | 234 500 € | 110 m² | 2 132 € |
| 17/02/2025 | 5422 Le Soulage | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 07/02/2025 | 3795 Rte De Nouzies | 146 000 € | 120 m² | 1 217 € |
| 05/12/2024 | 5368 Lachapelle Haute | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 30/09/2024 | 45 Mas Del Teil | 228 200 € | 123 m² | 1 855 € |
| 17/09/2024 | 90 La Pouje | 176 900 € | 110 m² | 1 608 € |
| 26/07/2024 | 5260 La Sante | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 12/06/2024 | 5532f Les Champs | 247 550 € | 113 m² | 2 191 € |
| 23/01/2024 | 5135 Le Soulage | 142 940 € | 87 m² | 1 643 € |
| 10/10/2023 | 69 Mas Del Teil | 166 350 € | 110 m² | 1 512 € |
| 04/10/2023 | 37 Mas Del Teil | 152 150 € | 105 m² | 1 449 € |
| 18/09/2023 | 42 Mas Del Teil | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 15/09/2023 | 80 Mas Del Teil | 157 050 € | 110 m² | 1 428 € |
| 06/07/2023 | 5368 Lachapelle Haute | 125 600 € | 99 m² | 1 269 € |
| 06/07/2023 | 12 Souillac Country Club | 109 250 € | 93 m² | 1 175 € |