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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
A VENDRE : Proche commerces dans petite ville (SOUILLAC - Lot), maison contemporaine des années '80 en très bon état, sur terrain plat de 495m², comprenant en rez-de-chaussée : gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 247 464 € | 25 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 37 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 674 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 154 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUILLAC ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOUILLACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOUILLAC
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229 600 € | 2 050 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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226 950 € | 2 082 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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226 950 € | 2 082 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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226 950 € | 2 082 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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226 950 € | 2 082 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 PINSAC
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235 000 € | 1 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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237 272 € | 2 281 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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244 950 € | 2 024 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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244 950 € | 2 024 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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244 950 € | 2 024 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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212 000 € | 1 559 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUILLAC
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198 600 € | 1 419 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 MEYRONNE
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198 500 € | 1 481 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 MEYRONNE
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198 500 € | 1 481 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SOZY
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198 500 € | 1 481 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 25 Bd Beau Soleil | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 16/05/2025 | 36 Bd Des Molieres | 147 500 € | 95 m² | 1 553 € |
| 09/05/2025 | 103 Av De Toulouse | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue De Juillet | 86 800 € | 125 m² | 694 € |
| 24/02/2025 | 62 Av De Toulouse | 72 155 € | 110 m² | 656 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Des Ayrals | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Des Ayrals | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 22/11/2024 | 31 Av Jean Jaures | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 21/11/2024 | 6800f Rte De Saint Sozy | 289 694 € | 89 m² | 3 255 € |
| 19/11/2024 | 33 Bd Beau Soleil | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 04/11/2024 | 28 Rue De Denny | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 29/10/2024 | 6803f Che De Galinat | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 11/10/2024 | 13 Bd Des Molieres | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 30/07/2024 | 51 Av Martin Malvy | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 25/07/2024 | 5249f Timbergues | 128 000 € | 96 m² | 1 333 € |