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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
DESCRIPTION DES BATIMENTS : Maison en pierre située dans un petit village typique du quercy, avec sous-sol et chambre d'ami DISPOSITION : Accès par un escalier en pierre menant à u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 5062a Al Buc | 367 300 € | 144 m² | 2 551 € |
| 22/07/2024 | 5145 Rabiol | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 08/03/2024 | 5046 Riviere De Mestre | 755 000 € | 123 m² | 6 138 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Grande Rue | 213 300 € | 100 m² | 2 133 € |
| 15/09/2023 | 6 Rue De La Mairie | 246 450 € | 120 m² | 2 054 € |
| 05/09/2023 | 5058 Laussure | 577 025 € | 102 m² | 5 657 € |