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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement 3 pièces.Bel appartement T3 , petite résidence standing construction en 2012 , bien situé au centre de la Croix Falgarde , petite résidence standing de 6 logements , d'...
43 Rue du Pastel 31120 Lacroix-Falgarde
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LACROIX FALGARDE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LACROIX FALGARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PINSAGUEL
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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199 500 € | 3 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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178 000 € | 2 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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178 000 € | 2 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 49 Av Des Pyrenees | 139 000 € | 46 m² | 3 022 € |
| 30/10/2024 | 43 Rue Du Pastel | 158 000 € | 56 m² | 2 821 € |
| 05/07/2024 | 43 Rue Du Pastel | 138 000 € | 42 m² | 3 286 € |
| 21/11/2023 | Av De Falgarde | 164 000 € | 59 m² | 2 780 € |
| 02/08/2023 | Le Chateau | 171 500 € | 66 m² | 2 598 € |
| 11/07/2023 | 43 Rue Du Pastel | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 04/07/2023 | Av De Falgarde | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |