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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Maison Lacroix Falgarde 170m².LACROIX FALGARDE COUP DE COEURVilla de 170m² sur un terrain de plus de 2000m². Cette maison se compose d'un grand séjour traversant, avec cuisine ouve...
45 Route de la Gleyzette 31120 Lacroix-Falgarde
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5Gbj Actuel
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650 000 € | - |
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#abJKQ
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560 000 € | -13,8% |
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#aenTs
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549 000 € | -15,5% |
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#aCRkR
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549 000 € | -15,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LACROIX FALGARDE
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575 000 € | 3 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 82a Castelviel | 605 000 € | 166 m² | 3 645 € |
| 26/09/2024 | 3 Pl De La Laouseto | 520 000 € | 145 m² | 3 586 € |
| 28/08/2024 | 11 Imp Calaria | 663 700 € | 154 m² | 4 310 € |
| 26/06/2024 | 1b Rte De La Gleyzette | 406 000 € | 136 m² | 2 985 € |
| 14/05/2024 | 136b Lavelanet | 558 000 € | 150 m² | 3 720 € |
| 17/10/2023 | 23 Che Du Coq | 868 000 € | 190 m² | 4 568 € |
| 10/10/2023 | 1b Rue Dels Pibouls | 505 000 € | 158 m² | 3 196 € |
| 06/07/2023 | 96a La Gleyzette | 480 000 € | 161 m² | 2 981 € |
| 23/03/2023 | 14 Rue Del Souleilh | 397 530 € | 141 m² | 2 819 € |