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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison Lagny Sur Marne 3 pièce(s) 63 m²NOUVELLE EXCLUSIVITE LANSAC IMMOBILIER Dans le secteur du pont Hardy, nous vous proposons une jolie maison avec jardin d'environ 63m² compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CARNETIN
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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318 000 € | 4 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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318 000 € | 4 892 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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309 000 € | 4 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 GOUVERNES
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322 000 € | 4 025 € | 80 m² | 3 | Voir |
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322 000 € | 4 025 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 DAMPMART
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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T4 ST THIBAULT DES VIGNES
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329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBAULT DES VIGNES
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329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBAULT DES VIGNES
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329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBAULT DES VIGNES
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329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBAULT DES VIGNES
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329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 THORIGNY SUR MARNE
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329 900 € | 4 341 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 141 Quai De La Gourdine | 1 166 300 € | 45 m² | 25 918 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Grange Au Bois | 288 000 € | 53 m² | 5 434 € |
| 25/04/2025 | 30 All Des Tilleuls | 405 000 € | 83 m² | 4 880 € |
| 28/03/2025 | 8 Che De L Autostrade | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 10/03/2025 | 31 Bd D Alsace Lorraine | 313 500 € | 50 m² | 6 270 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Des Anemones | 446 630 € | 80 m² | 5 583 € |
| 20/01/2025 | 16 Rue Leo Gausson | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Roger | 180 100 € | 55 m² | 3 275 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Berthelot | 285 000 € | 64 m² | 4 453 € |
| 20/12/2024 | 28 Che De L Autostrade | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 05/12/2024 | 5 All Paul Emile Colin | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |
| 15/11/2024 | 14b Rue Du President | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 28/10/2024 | 7 Av Des Iris | 375 800 € | 72 m² | 5 219 € |
| 16/10/2024 | 91 Rue Des Roses Prolongee | 295 000 € | 55 m² | 5 364 € |
| 03/10/2024 | 17 Av Des Acacias | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |