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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
LAGORCEJolie commune de Gironde située à 5 minutes de Coutras, proche de toutes commodités dont les écoles allant de la maternelle au collège, les transports en commun dont la gare...
Lieu Dit la Pierre 33230 Lagorce
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 279 720 € | 29 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 293 280 € | 42 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 527 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 127 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 123 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQUHh Actuel
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259 700 € | - |
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#aWfIB
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260 000 € | +0,1% |
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6 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/02/2025 | La Baisse Des Piniers | 120 000 € | 119 m² | 1 008 € |
| 22/11/2024 | 596 Lot Le Clos De La Chapelle | 303 350 € | 130 m² | 2 333 € |
| 29/03/2024 | 94 La Guirande | 145 000 € | 148 m² | 980 € |
| 06/10/2023 | 76 La Guirande | 211 100 € | 137 m² | 1 541 € |
| 10/06/2023 | 200 La Maison Du Loup | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 11/04/2023 | 70 La Guirande-est | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |