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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Rare à LAGORD : 188 m² exploitables à 5 min de La Rochelle – Garage, Terrain et Ascenseur À deux pas du centre de La Rochelle, cette maison des années 70 n’attend qu’un regard écla...
43 Rue Alfred Nobel 17140 Lagord
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGORD ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGORD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGbaU Actuel
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315 000 € | - |
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#aGjzw
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375 000 € | +19,0% |
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#aGwlG
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315 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAGORD
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T6 LAGORD
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283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGORD
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283 500 € | 3 222 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rue De La Mousson | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/05/2025 | 31 Rue Alfred Nobel | 238 400 € | 101 m² | 2 360 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue De L Ebeaupin | 439 000 € | 103 m² | 4 262 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue De La Mariennee | 323 000 € | 92 m² | 3 511 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De Lagord Vendome | 457 000 € | 96 m² | 4 760 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Jean Baptiste Jourdan | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 18/02/2025 | 24 Rue Thomas Souville | 306 870 € | 85 m² | 3 610 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Frejus | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Wilkens | 289 250 € | 82 m² | 3 527 € |
| 07/02/2025 | 6ter Rue Des Cerisiers | 407 600 € | 102 m² | 3 996 € |
| 31/01/2025 | 2 All Du Bois D Hure | 339 400 € | 68 m² | 4 991 € |
| 21/01/2025 | 17 Rue Charles Perrault | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 10/01/2025 | 5 Sq Pierre Langlade | 594 600 € | 101 m² | 5 887 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Des Groseilliers | 440 000 € | 76 m² | 5 789 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Du Four Banal | 283 500 € | 96 m² | 2 953 € |