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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
LAGORD : situé dans le nouveau quartier Bas Carbonne, venez découvrir ce très beau T3 situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée, comprenant : une grande pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAGORD ↘ -37.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAGORD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAGORD
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299 250 € | 5 072 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGORD
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299 167 € | 5 071 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGORD
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGORD
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LAGORD
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283 500 € | 3 730 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGORD
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283 500 € | 3 730 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGORD
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283 500 € | 3 730 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 9 Rue Louis Tardy | 177 210 € | 65 m² | 2 726 € |
| 31/03/2025 | 65 Rue Des Gonthieres | 294 000 € | 64 m² | 4 594 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Louis Tardy | 124 740 € | 43 m² | 2 901 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue Francois Hennebique | 103 000 € | 45 m² | 2 289 € |
| 05/03/2025 | 18 Av Du Recteur Pierre Moisy | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 02/01/2025 | 5 Rue De La Vallee | 214 000 € | 44 m² | 4 864 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Louis Tardy | 172 260 € | 67 m² | 2 571 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Louis Tardy | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Louis Tardy | 189 480 € | 65 m² | 2 915 € |
| 03/09/2024 | 9 Rue Louis Tardy | 136 470 € | 43 m² | 3 174 € |
| 09/08/2024 | 20 Av Du Recteur Pierre Moisy | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Francois Hennebique | 188 000 € | 45 m² | 4 178 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Louis Tardy | 128 560 € | 43 m² | 2 990 € |
| 29/07/2024 | 18 Av Du Recteur Pierre Moisy | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Louis Tardy | 184 990 € | 67 m² | 2 761 € |