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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Maison À VendreSituée à Lagord, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Dès l'entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 721 €/mois | 32 488 €/mois | 900 564 € | 93 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 870 €/mois | 23 848 €/mois | 944 400 € | 137 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 1 024 560 € | 217 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 1 113 600 € | 306 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 1 206 000 € | 398 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGORD ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGORD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAGORD
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840 000 € | 6 176 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGORD
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838 950 € | 5 867 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORD
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838 950 € | 5 867 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORD
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838 950 € | 5 867 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORD
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838 950 € | 5 867 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORD
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832 000 € | 5 299 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORD
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832 000 € | 5 299 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORD
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850 000 € | 5 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 LAGORD
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825 000 € | 5 574 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGORD
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867 350 € | 5 132 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGORD
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799 992 € | 5 063 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGORD
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899 000 € | 5 288 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORD
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899 000 € | 5 288 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORD
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899 900 € | 5 294 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORD
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899 900 € | 5 294 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue De Honfleur | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 30/01/2025 | 7b Rue De La Tramontane | 630 500 € | 174 m² | 3 624 € |
| 24/01/2025 | 3b Rue Du Meunier | 747 000 € | 164 m² | 4 555 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue Du Parc | 422 350 € | 134 m² | 3 152 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Des Lilas | 940 000 € | 169 m² | 5 562 € |
| 05/12/2024 | 14b Rue Des Greffieres | 405 000 € | 154 m² | 2 630 € |
| 15/11/2024 | 25 Rue Du Treuil Des Filles | 1 219 400 € | 160 m² | 7 621 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue Des Roses | 540 000 € | 123 m² | 4 390 € |
| 14/10/2024 | 22 Rue Des Cognassiers | 507 000 € | 128 m² | 3 961 € |
| 10/10/2024 | 58 Av De Lagord Vendome | 477 102 € | 146 m² | 3 268 € |
| 10/09/2024 | 18 Av Du Val De Loire | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Anne Franck | 719 950 € | 173 m² | 4 162 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Victor Grignard | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 01/08/2024 | 2 Imp De La Vallee D Auge | 371 000 € | 126 m² | 2 944 € |
| 19/07/2024 | 2 Imp Du Clavier | 426 670 € | 117 m² | 3 647 € |