620 000 €
T5
135 m²
LAGORD
17140
+5%
vs marché
4 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit620 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
LAGORD (17140)
Terrain
556 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 699 €
Prix net vendeur
593 301 €
Frais de notaire
+42 519 €
Émoluments
6 165 €
Droits & taxes
35 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 519 €
Capital à emprunter
662 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
17 820 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-2 866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAGORD ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAGORD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAGORD
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T5 LAGORD
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618 800 € | 4 760 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORD
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618 800 € | 4 760 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGORD
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599 000 € | 4 248 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGORD
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599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORD
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599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGORD
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599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 LAGORD
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598 500 € | 4 071 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 LAGORD
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595 000 € | 3 766 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORD
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595 000 € | 3 766 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGORD
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575 850 € | 3 490 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 LAGORD
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572 776 € | 4 091 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue De Honfleur | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue Du Parc | 422 350 € | 134 m² | 3 152 € |
| 05/12/2024 | 14b Rue Des Greffieres | 405 000 € | 154 m² | 2 630 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue Des Abricotiers | 251 425 € | 113 m² | 2 225 € |
| 15/11/2024 | 25 Rue Du Treuil Des Filles | 1 219 400 € | 160 m² | 7 621 € |
| 07/11/2024 | 26 Rue Des Cerisiers | 330 200 € | 110 m² | 3 002 € |
| 05/11/2024 | 6 Av Des Oiseaux De Mer | 195 081 € | 115 m² | 1 696 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue Des Roses | 540 000 € | 123 m² | 4 390 € |
| 14/10/2024 | 22 Rue Des Cognassiers | 507 000 € | 128 m² | 3 961 € |
| 10/10/2024 | 58 Av De Lagord Vendome | 477 102 € | 146 m² | 3 268 € |
| 10/09/2024 | 18 Av Du Val De Loire | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Des Muriers | 468 000 € | 114 m² | 4 105 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Victor Grignard | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 01/08/2024 | 2 Imp De La Vallee D Auge | 371 000 € | 126 m² | 2 944 € |
| 19/07/2024 | 2 Imp Du Clavier | 426 670 € | 117 m² | 3 647 € |