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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Informations du terrain : Terrain plat - de forme carré avec chemin d'accès de 20ml - non viabilisé - raccordé au tout à l'égout - clôturé sur 4 côtés étude de sol G1 faite - fonda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 216 720 € | 22 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 33 016 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 816 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGRAVE ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGRAVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAGRAVE
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200 000 € | 2 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGRAVE
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200 000 € | 2 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE LEVIS
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202 272 € | 2 408 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNAC
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LAGRAVE
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE LEVIS
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198 000 € | 2 538 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE LEVIS
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198 000 € | 2 538 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE LEVIS
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204 000 € | 2 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGRAVE
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYSSAC
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TERSSAC
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195 000 € | 1 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGRAVE
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194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 TERSSAC
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208 000 € | 2 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 TERSSAC
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208 000 € | 2 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 TERSSAC
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208 000 € | 2 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 69 Rte De Rosies | 214 000 € | 88 m² | 2 432 € |
| 20/12/2024 | 85 Rte De Las Bordes | 186 000 € | 85 m² | 2 188 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Des Bouvreuils | 194 450 € | 80 m² | 2 431 € |
| 13/11/2024 | 3 Imp De La Mouline | 117 500 € | 93 m² | 1 263 € |
| 02/04/2024 | 7 Che De Bonnefil | 300 400 € | 91 m² | 3 301 € |
| 14/02/2024 | 14 Ham De Martel | 126 000 € | 68 m² | 1 853 € |
| 25/01/2024 | 14 Che Du Duras | 63 374 € | 88 m² | 720 € |
| 16/01/2024 | 22 Rue Du Val Des Treilles | 254 700 € | 102 m² | 2 497 € |
| 12/12/2023 | 244 Rte De Brens | 170 800 € | 74 m² | 2 308 € |
| 27/09/2023 | 88 Rte De Cadalen | 82 500 € | 92 m² | 897 € |
| 26/09/2023 | 20 Che Du Duras | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 15/09/2023 | 45 Che Du Duras | 196 410 € | 85 m² | 2 311 € |
| 11/08/2023 | 12 Rue Des Lilas | 221 200 € | 85 m² | 2 602 € |
| 21/06/2023 | 30b Rue Des Homs | 181 380 € | 65 m² | 2 790 € |
| 25/05/2023 | 4 Rue De L Armoise | 2 525 800 € | 92 m² | 27 454 € |