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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
VENTE d'une maison de 4 pièces (90 m²) à Laigné-en-Belin Idéalement située - À vendre à Laigné-en-Belin (72220) : maison neuve 4 pièces de 90 m² sur un terrain de 650 m². Elle prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAIGNE EN BELIN ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAIGNE EN BELIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAIGNE EN BELIN
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255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERVAIS EN BELIN
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS EN BELIN
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250 609 € | 2 531 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 TELOCHE
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN EN BELIN
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263 000 € | 2 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNE EN BELIN
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 TELOCHE
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246 000 € | 2 674 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST OUEN EN BELIN
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 TELOCHE
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268 000 € | 2 552 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ECOMMOY
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270 500 € | 2 847 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 TELOCHE
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241 000 € | 2 678 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TELOCHE
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241 000 € | 2 678 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TELOCHE
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241 000 € | 2 678 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TELOCHE
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239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TELOCHE
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239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 27 Vc Le Clos De L'avenue | 187 500 € | 80 m² | 2 344 € |
| 29/04/2025 | 5157 La Falaise | 48 000 € | 92 m² | 522 € |
| 17/03/2025 | 10 Res De La Vallee | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue Du Maine | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 27/12/2024 | 15 Vc Le Clos De L'avenue | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Theodule Meslin | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue De Touraine | 222 000 € | 96 m² | 2 313 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue Des Marronniers | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 28/11/2024 | 6 Res Des Ormeaux -saint Gervais | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 18/11/2024 | 5457 Pre De La Beaugeonniere | 268 000 € | 98 m² | 2 735 € |
| 25/09/2024 | 45 Rue Du Comte | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 20/09/2024 | 56 Rue Du Comte | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue De La Bassellerie | 148 000 € | 92 m² | 1 609 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue De La Coudraie | 183 900 € | 87 m² | 2 114 € |
| 16/07/2024 | 49 Rue Du Comte | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |