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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
iad France - Stanislas Duranceau vous propose: MAISON RÉCENTE & ÉCONOME (DPE C) – AUCUN TRAVAUX En exclusivité à Laignelet, venez découvrir ce pavillon moderne de 2018, offrant 107...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAIGNELET ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAIGNELET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAIGNELET
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227 000 € | 2 121 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIGNELET
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227 000 € | 2 121 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 FOUGERES
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221 819 € | 2 218 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR DES LANDES
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234 235 € | 2 342 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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236 500 € | 2 150 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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236 500 € | 2 150 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHATELLIER
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239 000 € | 1 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR DES LANDES
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239 235 € | 2 300 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLE
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240 224 € | 2 402 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCE
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213 000 € | 2 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCE
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213 000 € | 2 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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210 200 € | 2 102 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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210 200 € | 2 102 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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210 200 € | 2 102 € | 100 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 24 Res Le Clos D'augustine | 192 000 € | 89 m² | 2 157 € |
| 22/03/2025 | 4 Res La Perriere | 97 500 € | 118 m² | 826 € |
| 22/02/2025 | 2 Av De Bretagne | 97 000 € | 87 m² | 1 115 € |
| 19/11/2024 | 66 Le Halais | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 24/08/2024 | 7 Res Des Verriers | 228 500 € | 113 m² | 2 022 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue De La Foret | 267 000 € | 121 m² | 2 207 € |
| 19/07/2024 | 1 Res Emeraude | 223 000 € | 114 m² | 1 956 € |
| 29/05/2024 | 8 Res Le Georgeault | 207 500 € | 118 m² | 1 758 € |
| 04/11/2023 | 10 Res La Source | 295 176 € | 117 m² | 2 523 € |
| 16/06/2023 | 20 La Bretonniere | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |