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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Venez découvrir cette magnifique maison située à Lairoux, un village charmant de Vendée où règnent calme et convivialité, à seulement quelques minutes de Luçon et à une vingtaine d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 093 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAIROUX ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAIROUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAIROUX
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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164 109 € | 2 311 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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164 073 € | 1 930 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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166 500 € | 2 006 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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166 573 € | 1 960 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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166 573 € | 1 960 € | 85 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Aubepines | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 13/02/2025 | 5093 Le Gorgeais | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 19/12/2024 | 1 Che Des Ouches | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Des Sarcelles | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 28/10/2024 | 1 Che Des Terres Gachees | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 26/01/2024 | 7 Les Pacaudieres | 141 000 € | 58 m² | 2 431 € |
| 08/12/2023 | 28 Rive Du Gorgeais | 243 920 € | 74 m² | 3 296 € |
| 15/09/2023 | 46 Rive Du Gorgeais | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 31/07/2023 | 3 Che Des Ouches | 46 000 € | 56 m² | 821 € |
| 25/05/2023 | 28 Rte Des Groies | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |