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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
Propriété de type Périgourdine comprenant une maison principale d'environ 150 m² et deux gites d'environ 37m² et 45m², 10900 m² de terrain entièrement clos, avec des chênes truffie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 959 €/mois | 18 058 €/mois | 500 556 € | 51 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 76 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 569 520 € | 120 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 618 960 € | 170 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 670 200 € | 221 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, LALINDEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEtIW Actuel
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466 000 € | - |
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#a5WFM
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499 000 € | +7,1% |
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#aEVKN
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466 000 € | - |
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#aG79f
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475 000 € | +1,9% |
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#b1TzY
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466 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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451 560 € | 1 660 € | 272 m² | 9 | Voir |
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427 000 € | 1 694 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T8 LALINDE
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399 900 € | 1 587 € | 252 m² | 8 | Voir |
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T7 PRESSIGNAC VICQ
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399 000 € | 1 765 € | 226 m² | 7 | Voir |
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399 000 € | 1 663 € | 240 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2811 Rte De La Guillou | 378 440 € | 200 m² | 1 892 € |
| 21/08/2024 | 433 Che De L'escale | 270 000 € | 199 m² | 1 357 € |
| 29/02/2024 | 293 Che Rouge | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 01/12/2023 | 41 Av Paul Langevin | 376 000 € | 225 m² | 1 671 € |
| 25/07/2023 | 365 Che Rouge | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |