137 000 €
T5
114 m²
LALINDE
24150
-32%
vs marché
1 202
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
LALINDE (24150)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 900 €
Prix net vendeur
131 100 €
Frais de notaire
+10 817 €
Émoluments
1 733 €
Droits & taxes
7 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 817 €
Capital à emprunter
147 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,98%
15 048 €/an
Rendement net
6,95%
après charges
Cashflow
-1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LALINDE ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LALINDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LALINDE
1 180-1 330€
213j
1 541-1 691€
58j
1 605-1 755€
29j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LALINDE
|
137 000 € | 1 202 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAYAC
|
139 000 € | 1 078 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAYAC
|
139 000 € | 1 078 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 LALINDE
|
144 000 € | 1 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LALINDE
|
144 720 € | 1 019 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 LALINDE
|
144 720 € | 1 019 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 LALINDE
|
144 720 € | 1 019 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T7 LALINDE
|
125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 LALINDE
|
125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 LALINDE
|
118 810 € | 1 110 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LALINDE
|
118 810 € | 1 110 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LALINDE
|
118 810 € | 1 110 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Imp Beau Rivage | 72 500 € | 100 m² | 725 € |
| 27/03/2025 | 892 Rte Du Rosier | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 28/02/2025 | 11 Av Eugene Leroy | 134 500 € | 93 m² | 1 446 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Du Chateau | 68 000 € | 91 m² | 747 € |
| 11/12/2024 | 50a Che De La Traverse | 253 500 € | 106 m² | 2 392 € |
| 14/11/2024 | 464 Rte Du Bac | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 12/11/2024 | 911 Laplumardie Sud | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 24/10/2024 | 244 Rte De La Fon Du Chien | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 02/10/2024 | 158 Rue Jean Andre Heynard | 87 300 € | 98 m² | 891 € |
| 30/09/2024 | 29 Bd De La Resistance | 193 900 € | 122 m² | 1 589 € |
| 26/09/2024 | 456 Rte Du Vieux Drayaud | 156 000 € | 114 m² | 1 368 € |
| 13/09/2024 | 26 Av Eugene Leroy | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 26/08/2024 | 395 Che De L'escale | 281 000 € | 136 m² | 2 066 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue Du Canal | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 17/07/2024 | 37 Av Jean Moulin | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |