196 680 €
T4
83 m²
LALINDE
24150
+43%
vs marché
2 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 680 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
LALINDE (24150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 366 €
Prix net vendeur
187 314 €
Frais de notaire
+14 673 €
Émoluments
2 272 €
Droits & taxes
11 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 353 €
Capital à emprunter
211 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 212 184 € | 21 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 222 480 € | 32 263 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 72 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 93 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
10 956 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LALINDE ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LALINDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LALINDE
|
196 680 € | 2 370 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 LALINDE
|
196 000 € | 2 450 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARENNES
|
195 064 € | 2 533 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARENNES
|
195 064 € | 2 533 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 LALINDE
|
194 500 € | 2 185 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 COUZE ET ST FRONT
|
199 716 € | 2 350 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUZE ET ST FRONT
|
199 716 € | 2 350 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LALINDE
|
199 716 € | 2 350 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 LALINDE
|
189 792 € | 1 977 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAUSE DE CLERANS
|
184 000 € | 2 190 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARENNES
|
169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARENNES
|
169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARENNES
|
169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Imp Beau Rivage | 72 500 € | 100 m² | 725 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Pierre Lafon | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Des Martyrs Du 21 Juin 44 | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 05/03/2025 | 572 Rue Du 19 Mars 1962 | 130 233 € | 64 m² | 2 035 € |
| 28/02/2025 | 11 Av Eugene Leroy | 134 500 € | 93 m² | 1 446 € |
| 19/12/2024 | 4 Imp De La Gratusse | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 13/12/2024 | 13 Av De La Gare | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Du Chateau | 68 000 € | 91 m² | 747 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue Pierre Lafon | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 12/11/2024 | 911 Laplumardie Sud | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 06/11/2024 | 241 Che De La Maroutine | 97 000 € | 75 m² | 1 293 € |
| 24/10/2024 | 244 Rte De La Fon Du Chien | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 18/10/2024 | 37 All De La Mathe | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 03/10/2024 | 8 Av Eugene Leroy | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 02/10/2024 | 158 Rue Jean Andre Heynard | 87 300 € | 98 m² | 891 € |