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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cette maison, aux travaux récents, établie sur 2 niveaux avec terrain clôturé. Elle est située idéaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMAGDELAINE ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMAGDELAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMAGDELAINE
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMAGDELAINE
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMAGDELAINE
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COURS
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238 500 € | 2 293 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCUES
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238 500 € | 2 293 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 ARCAMBAL
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236 000 € | 2 206 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 MAXOU
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235 400 € | 2 478 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VERS
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235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 VERS
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235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 ESCLAUZELS
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE LAFEUILLE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FLAUJAC POUJOLS
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE LAFEUILLE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPERE
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230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 VERS
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248 200 € | 2 669 € | 93 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 25 Rue Des Tilleuls | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 07/05/2025 | 37 Rte Du Cap De Lascamps | 172 300 € | 114 m² | 1 511 € |
| 18/12/2024 | 235 Rue Du Cevenou | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 10/12/2024 | 9064 Boundous | 12 000 € | 80 m² | 150 € |
| 10/12/2024 | 9064 Boundous | 121 000 € | 80 m² | 1 513 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue Du Pigeonnier | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 19/07/2024 | 346 Rue Du Combel D Arnal | 240 150 € | 81 m² | 2 965 € |
| 05/07/2024 | 177 Che De L Ecluse | 232 000 € | 86 m² | 2 698 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Du Plein Sud | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 11/06/2024 | 75 Rle De La Tour | 115 000 € | 116 m² | 991 € |
| 01/02/2024 | 96 Rte De L Acqueduc | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 12/12/2023 | 26 Rue Des Tilleuls | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 07/09/2023 | 11 Che De Coty | 167 500 € | 86 m² | 1 948 € |