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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
L'agence IMMO46 vous propose, en EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied, construite en 2017. Elle compte 104m² habitables et est implantée sur un terrain clos de 720 m², à seuleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 61 939 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MERCUES
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238 500 € | 2 293 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMAGDELAINE
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ARCAMBAL
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236 000 € | 2 206 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 VERS
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235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 VERS
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235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 VERS
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235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMAGDELAINE
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMAGDELAINE
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LAFEUILLE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FLAUJAC POUJOLS
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE LAFEUILLE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FLAUJAC POUJOLS
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PRADINES
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 TRESPOUX RASSIELS
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254 400 € | 2 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESPOUX RASSIELS
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254 400 € | 2 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 51 Che Du Presbytere-l Des Arcs | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 29/04/2025 | 5120 Pech Gelat | 141 000 € | 87 m² | 1 621 € |
| 18/02/2025 | 16 Che De L'acqueduc | 60 089 € | 88 m² | 683 € |
| 02/12/2024 | 392 Grand Rue | 32 500 € | 98 m² | 332 € |
| 12/11/2024 | 146 Rte Des Ruffians | 161 000 € | 97 m² | 1 660 € |
| 02/10/2024 | 585 Rte De Valroufie | 251 750 € | 113 m² | 2 228 € |
| 20/08/2024 | 5138 Les Bruyeres | 120 740 € | 85 m² | 1 420 € |
| 13/06/2024 | 5226 Combe De Coutiou | 228 000 € | 114 m² | 2 000 € |
| 16/08/2023 | 261 Courpoux | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 23/06/2023 | 283 Che De Belfont | 358 000 € | 90 m² | 3 978 € |
| 17/05/2023 | 5798f Cours | 238 000 € | 123 m² | 1 935 € |